东莞市推行不动产登记全程电子化办理模式，以预售商品房买卖合同备案（“商品房买卖合同登记备案”事项）、预售商品房预告登记（“预告登记（设立）”事项下的情形）及预售商品房抵押权预告登记（“预告登记（设立）”事项下的情形）一并申办为例，实现在线申请、全程电子化审核，实现由20个工作日压缩至3个工作日、最快1个工作日办结。

　　（一）电子化办理方面。建设东莞市一体化政务服务平台不动产登记在线申请子系统（下称“在线登记系统”），利用互联网、数据共享、电子签章和人脸识别等技术，实现在线申办。东莞市房地产开发企业、商业银行及小业主办理预购商品房（抵押权）预告登记业务，第一次在平台注册账号并通过审核后，只需“刷脸”即可通过系统“虚拟窗口”在线申办，免交纸质及扫描材料，审核完成后颁发不动产电子证照，实现群众办事“零跑腿”，办结时限由原来的3个工作日压缩至1个工作日，提升了企业和群众的办事体验感。

　　（二）电子证照方面。根据《关于开展不动产登记电子证照签发工作的通知》（粤自然资源登记函〔2019〕160号）要求，完成在线登记系统与省自然资源厅“电子证照”系统的对接，具备不动产登记相关的电子证照签发、下载与管理功能。截至目前已生成电子证照80万张，均投入在线登记系统、“不动产登记+金融服务”办证发证以及“不动产+民生服务”部门信息共享等业务系统使用，为政府部门共享不动产登记信息提供了便利。

　　（三）数据共享方面。探索不动产登记部门与税务、工商、住建部门进行数据互联、互通、互认。2019年已实现不动产登记业务系统与房税系统关联，共享缴税数据和信息，权利人办证无需提供税费缴纳凭证。此外，目前东莞市不动产登记业务已无需收取工商营业执照、公证书、社保明细表、维修资金票据、银行进账单等纸质材料，改为部门信息共享核查，进一步精简申请材料。