建设工程规划许可1个工作日“即办”、设计方案审查时限压缩一半、业务全流程网办、不动产跨境抵押登记“零出关”办理……

　　1月29日，广州市规划和自然资源局发布支持南沙审批提速的十条措施。该十条措施明确推进工程建设项目审批提速增效，提升南沙规划资源审批服务水平，助力经济社会高质量发展。

　　深化区域评估制度。广州支持南沙进一步推行区域综合评估，统筹明珠湾管理局和产业园管理局组织开展横沥岛尖区块、庆盛枢纽区块、大岗先进制造业基地区块和万顷沙保税港加工制造业区块共计33.95平方公里的区域评估工作，明确评估事项包含环境影响、水土保持、文物考古调查、节能评价、地质灾害、地震安全、雷电灾害风险、气候可行性论证。

　　优化建筑工程第三方技术审查。南沙明确技术审查标准和流程，完善房屋建筑类项目技术审查清单，并通过市规划和自然资源局门户网站进行公布。依托技术审查平台，南沙推行技术审查全流程网办，实现建设单位与设计单位技术审查可通过网上申请、办理、查询。在技术审查平台建立用户反馈模块，建设单位可匿名提交建议与投诉。

　　合并办理中小型建筑工程项目设计方案审查与建设工程规划许可证。南沙可对符合以下两种情形的中小型建筑工程项目，实行设计方案审查和建设工程规划许可证合并办理：1.可建设用地面积不超过1万平方米，建筑物的建筑高度不大于50米或总建筑面积不大于2万平方米的建设项目；2.可建设用地面积虽然超过1万平方米，但仅建设一幢建筑物，且其建筑高度不大于50米或总建筑面积不大于2万平方米的建设项目。

　　实行建设工程规划许可“即办”。广州深化信任审批和告知承诺办理模式，进一步缩时限、压成本、减材料，将建设工程规划类许可证核发（建筑类）事项的审批时限压缩至1个工作日。

　　压缩市政类项目设计方案审查时限。南沙将道路和轨道交通工程、管线工程设计方案审查的办理时限由30个工作日调整为15个工作日。

　　推进建设工程规划许可证类业务全流程网办。广州依托电子印章应用，实现建设工程设计方案审查和建设工程规划许可证等涉及大图纸业务可全流程网办。建设单位通过技术审查平台或格式自检软件上传加盖电子印章的图纸，通过“广东政务服务网”即可在线申请办理，办理完成后，通过市民网页可查询下载加盖电子印章的电子证照和电子文证，真正实现全流程网办。

　　推行不动产跨境抵押登记“零出关”办理。南沙可以通过与港澳地区相关银行机构合作，在港澳银行设立“互联网+不动产登记+金融机构”网办服务点，实现不动产抵押人在港澳银行申请按揭购房或融资抵押时，可通过不动产登记网办系统直接提交案件，实现跨境抵押登记一次性申办、“零出关”办理。

　　深化新建商品房项目“交房即交证”。广州协同优化服务流程和业务支撑，通过全面推行增量房转移登记业务网上办理，推进全市范围内房地产开发项目均可网上申办“交房即交证”服务，实现购房人在交房现场即可拿证，提升企业群众办事体验。

　　推广“二手房带押过户”。 申请人办理在押不动产转移登记时，实现存量房转移与抵押权变更登记，或者存量房转移与抵押权转移、抵押权变更登记组合办理，无需申请人提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。

　　优化招商项目全流程服务保障。广州组建招商项目全流程服务保障小组，整合土地规划、城市规划、用地报批、土地供应、规划报建等涉及招商项目的服务保障职能，全程介入项目招商，确保项目用地各项业务环节贯通、专业高效。