2019年1-4月，广东房地产开发投资增幅回升，商品房销售面积降幅继续收窄，开发企业到位资金充足。

　　一、房地产开发投资增速略有加快

　　1-4月，广东房地产开发企业共完成投资3922.38亿元，同比增长13.3%，增幅比一季度提高0.5个百分点。

　　商品住宅和办公楼投资增幅提升。1-4月，商品住宅投资2723.30亿元，同比增长14.1%，增幅比一季度提高0.7个百分点；办公楼投资311.64亿元，增长0.3%，增幅比一季度提高3.9百分点；商业营业用房投资362.58亿元，增长1.8%，增幅比一季度回落0.7个百分点；其他投资524.86亿元，增长28.6%，增幅比一季度回落3.8个百分点。

　　珠三角和东翼房地产开发投资增速加快。1-4月，珠三角和东翼地区分别增长13.6%和13.2%，增幅比一季度提高1.1个和2.9个百分点。西翼增长24.5%，增幅比一季度回落6.0个百分点。山区增长4.4%，增幅比一季度回落2.0个百分点。

　　二、商品房销售面积降幅继续收窄

　　1-4月，广东商品房销售面积3558.17万平方米，同比下降3.4%，降幅比一季度收窄3.6个百分点。其中，商品住宅销售面积3061.35万平方米，同比下降3.6%，降幅比一季度收窄3.2个百分点。分区域看，1-4月，珠三角商品房销售面积增长3.4%，增幅比一季度提高3.5个百分点。东翼、西翼和山区分别下降23.7%、15.4%和9.8%，降幅比一季度分别收窄0.1个、5.4个和3.0个百分点。

　　三、开发企业到位资金较为充足

　　1-4月，广东房地产开发企业到位资金7428.78亿元，同比增长16.0%，增幅比一季度提高3.1个百分点。其中，国内贷款下降4.2%，利用外资下降39.6%，自筹资金增长8.0%，定金及预收款增长36.0%，个人按揭贷款增长21.8%，其他到位资金增长15.1%。

　　附注

　　1.主要指标解释

　　房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。

　　商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。

　　商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。该指标与商品房销售面积同口径，也是累计数据。

　　待售面积：指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。按照商品房待售时间的长短可以划分为待售一年以下、待售一到三年（含一年）和待售三年以上（含三年）。

　　2.统计范围

　　全部房地产开发经营法人单位。

　　3.调查方式

　　按月（1月份除外）进行全面调查。

　　4.经济区域划分

　　珠三角地区包括广州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山、惠州、江门、肇庆9个地级市；粤东地区包括汕头、汕尾、潮州、揭阳4个地级市；粤西地区包括湛江、茂名、阳江3个地级市；粤北和山区包括韶关、梅州、河源、清远、云浮5个地级市。　　

　　5.增长速度计算

　　本文中房地产开发投资增长速度为名义增速。