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中山启动土地节约集约利用改革 划定不少于250平方公里工业用地保护线

时间 : 2023-05-06 10:40:53 来源 : 南方日报网络版
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  近日,中山市印发《中山市深入推进土地节约集约利用改革实施方案》(下称《实施方案》),在全市启动土地节约集约利用改革。

  《实施方案》共提出七项工作措施,守护工业用地是其中一大亮点。《实施方案》明确中山将制定地方性法规,划定不少于250平方公里工业用地保护线,要实施“像保护耕地一样保护工业用地”的管制措施,严格限制工业用地改变用途。对于“商、住改工”等情况,中山将简化优化产业用地控规调整,并通过耕地整合置换等方式,统筹开展产业用地和耕地连片整合。

  《实施方案》明确提出产业优先。除支持“商、住改工”,中山将试点开展集体经营性建设用地入市用作工业、商业项目,推动农村集体资源要素活起来;通过历史问题化解、批文撤销、租赁等多措并举开展批而未供用地处置;制定政策盘活政府供而未建资源,充分发挥市镇政府及下属公司名下供而未建用地效益;用地规模、指标向连片产业平台倾斜,在“十大主题产业园”中收储整备连片产业用地,大力拓展优质产业发展空间。

  在土地资源有限的情况下,中山提出“立体开发”。根据《实施方案》,普通工业用地容积率不低于2.0并允许提高至4.0,生产厂房建筑限高提高至70米,并鼓励实施产业用地地上、地表、地下立体开发,鼓励建造多层标准厂房,推动工业用地空间综合高效利用。

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